Etagenwohnung in Rülzheim

Sie suchen Eigentum in Rülzheim?
Dann haben wir hier eine besondere Wohnung für Sie!

Die Wohnung befindet sich im OG eines 4-Parteien-Hauses.
Der Wohnung zugeordnet sind weiterhin ein Kellerraum, 3 Stellplätze im Freien und ein geräumiger Spitzboden (DG) der sich über der Wohnung befindet und von dort über eine Zugtreppe zu erreichen ist.

Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die drei Stellplätze die auch als Hoffläche anzusehen sind liegen direkt vor dem direkten Hauseingang/Zugang zur Wohnung.
Im Hauseingang angekommen, führt eine Treppe ins Obergeschoss wo sich ein Windfang befindet, der als praktischer Garderobenbereich genutzt werden kann.
Durch eine Glastür betritt man die helle, freundliche und äußerst geräumige Wohnung. Die Belichtung (Westausrichtung) ist absolut gelungen; die Wohnung ist offen und großzügig geschnitten.
Alle Räume – außer das Badezimmer – sind noch mit dem originalen Echtholzdielenboden ausgestattet, was ein behagliches Wohngefühl ausstrahlt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-ein großzügiger und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
-eine praktische Nische, die als Homeoffice-Workspace genutzt werden kann
-ein Abstellraum
-ein Schlafzimmer mit extra Ankleidebereich
-ein Tageslichtbadezimmer

Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 ausgebaut und vom Kern auf
neu aufgebaut (Fenster, Strom, Wasser, Heizung, Bad).
Die Eigentümerin hat die Wohnung selbst genutzt, aktuell steht sie jedoch leer und ist daher sofort verfügbar.

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