Etagenwohnung in Leonberg

Exposé: Attraktive 3-Zimmerwohnung in Leonberg-Gebersheim

Objektdetails:

Lage: Leonberg-Gebersheim

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1972

Zustand: zT modernisiert und bezugsfrei

Besonderheiten: PKW-Außenstellplatz, renoviertes Bad, neue Dacheindeckung, bodentiefe Fenster

Objektbeschreibung:

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leonberg-Gebersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie wurde über die Jahre stetig modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 renoviert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung. Das Dach des Hauses wurde vor 5 Jahren erneuert, wodurch Sie von einer optimalen Energieeffizienz profitieren.

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Der Grundriss der Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

ein geräumiges Wohnzimmer,

ein gemütliches Schlafzimmer,

ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar,

sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke.

Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Ausstattung:

Zentralheizung (erneuert im Jahr 2006)

Renoviertes Badezimmer (2013) mit Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenster

Elektrik 3-adrig

Neue Dacheindeckung (vor 5 Jahren)

Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil

Bezugsfreie Wohnung

Energieausweis:

Energiewert: 110 kWh/(m²·a)

Lage:
Leonberg-Gebersheim zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B295 ist Leonberg hervorragend angebunden.

Sonstiges:
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Dies bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Preis:
Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 245.000 EUR.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.