Sonstige zum kaufen in Pottenstein

Auf einem ca. 586 m² großen Grundstück bieten diese beiden eigenständigen Wohnhäuser sowie ein Gartenhaus viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Die Immobilie eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder Investoren, die das historische Potenzial ausschöpfen möchten.

Haus 1 – Historischer Charme mit Entwicklungsperspektive

- Baujahr: 1772
- Wohnfläche: ca. 224 m² auf 3 Etagen

Zustand:
- Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten
- Nicht gedämmt, keine Heizung vorhanden

Historische Details verleihen dem Gebäude besonderen Charakter
Viel Gestaltungsfreiraum zur Umsetzung individueller Wohnträume
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbauten, die sich eine eigene Oase mit historischem Flair schaffen möchten.

Haus 2 – Herausforderung mit Potenzial

- Wohnfläche: ca. 86 m² auf 2 Etagen

Besonderheiten:
- Keine Heizung oder Stromversorgung
- Nicht gedämmt, teilweise fehlen Böden
- Feuchtigkeitsprobleme aufgrund mangelnder Abdichtung (insbesondere im Hangbereich)
- Obergeschoss mit Schimmelbefall an Decken und Wänden
- Dach nie saniert

Dieses Haus bietet eine besondere Herausforderung und erfordert eine umfangreiche Sanierung. Mit entsprechendem Engagement lässt sich hier ein zweites Schmuckstück erschaffen.

Außenbereich:

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das separate Gartenhaus kann beispielsweise als Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre und handwerklich Begabte, die ein Faible für historische Gebäude und anspruchsvolle Sanierungsprojekte haben. Die zentrale Lage auf einem großzügigen Grundstück und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen dieses Ensemble zu einem spannenden Projekt mit langfristiger Perspektive.

Hinweis: Aufgrund des Sanierungsbedarfs sind eine umfassende Planung und Investition notwendig. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Erwecken Sie diese historischen Gebäude zu neuem Leben