Einfamilienhaus zum kaufen in Arrach

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Garage, einer Scheune mit Holzlege sowie ein separates Wiesengrundstück.

Bei Bedarf kann das Wohnhaus auch ohne das Wiesengrundstück erworben werden.

Vorab einige Details:
- gemäß den Planunterlagen wurde das Wohnhaus mit der Garage ca. 1982 errichtet
- die Grundstücksgröße beträgt 1.178 m²
- die Grundstückszufahrt zum Wohnhaus ist über eine befestigte Privatstraße (222 m²) gesichert
- an diesem Grundstück besteht ein hälftiger ME-Anteil
- das Wohnhaus wurde perfekt in die Hanglage integriert
- der Hauszugang erfolgt ebenerdig
- Aufteilung EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich, Eßdiele mit angrenzender Küche, Bad, separates Gäste-WC
- die Kellerebene ist von der Rückseite aus durch die Hanglage teileweise ebenerdig nutzbar
- Holzheizung und separate Ölheizung vorhanden
- das Wohnhaus ist aktuell unbewohnt
- Fassade, Dach oder die Fenster stammen augenscheinlich aus dem ursprünglichen Baujahr
- ob in den letzten Jahren ggf. Renovierungen durchgeführt wurden, kann leider nicht nachvollzogen werden (Nachlassinsolvenz)
- an der unteren Grundstücksgrenze befinden sich diverse Nebengebäude (Scheune, Holzlege, kleiner Stall)
- die Scheune wurde ca. 1990 errichtet, eine Baugenehmigung ist vorhanden
- im Erdgeschoss der Scheune wurde ein gemütliches Kaminzimmer eingerichtet

Wiesengrundstück:
- an der unteren Grundstücksgrenze befindet sich das separate Wiesengrundstück (eigene Flurstücksnummer)
- die Grundstücksgröße beträgt 2.248 m²
- Grundstück in Hanglage, am unteren Grundstücksbereich verläuft der Hütbach
- aktuell wird das Grundstück sowie Teile der Nebengebäude zur Tierhaltung (kleine Mufflonherde) genutzt

Der Verkauf erfolgt im Istzustand und an das höchste Gebot.

Weitere Details auf Anfrage.