Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Viel Raum für neue Ideen!

Das Haus der vielen Möglichkeiten: großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Selbstständige. Die ehemalige Arztpraxis im UG wurde 2002 zu Wohnraum ausgebaut, kann also auch als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden. Nach Ausbau des Dachgeschosses sind insgesamt bis zu 3 Wohnungen möglich.

Lage und Grundstück:
Das Haus befindet sich in günstiger Wohnlage zum Ortszentrum. Schulen, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Bis Losheim am See, Wadern und Schmelz sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Ca. 610 m² pflegeleichtes Areal mit kleinem Garten und Terrasse.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1960, 2002 Umbau Arztpraxis zu Wohnraum
- massiv, freistehend, nicht unterkellert, Satteldach
- Ölzentralheizung von 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung komplett von 2002
- Garage, Stellplatz
- 2 große Balkone, Terrasse
- Parkett, PVC, Fliesen, Marmorfliesen, Laminat, Vinyl

Aufteilung:
EG: Diele, Treppenhaus, Heizung, Tankraum
EG ehemalige Praxis: kleiner Flur, Wohn-Essbereich mit Kamin, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, großes Bad mit separatem WC
OG: Diele, GWC, Balkon, Küche mit Abstellraum, Esszimmer mit Balkon, großzügiger Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, Badezimmer
DG: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum

Nutzung:
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vermietung ist natürlich auch kein Problem, nach entsprechendem Umbau sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich.

Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns!