Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Rheindürkheim

Objektnr: 1063249

Dieses Mehrfamilienhaus in Worms bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand und kombiniert damit eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren, da alle Wohneinheiten bereits vermietet sind. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 21.120 € erzielt, mit einem Mietsteigerungspotenzial auf bis zu 24.288 €.

Die Grundmauern des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1954, auf welchen im Jahr 2003 das Mehrfamilien erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über ca. 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie umfasst vier voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. ein Fliesenboden, tragen zur Attraktivität des Objekts bei.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Terrasse sowie ein Balkon, die den Mietern entspannte Stunden im Freien ermöglichen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.