Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Eichlinghofen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus mit acht Tiefgaragenstellplätzen. Insgesamt zählen zehn Wohnungen und zwei Gewerbe zur vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 1.068,45 m². Die Wohnungen verfügen über beliebte Wohnungsgrößen von ca. 30 m²
bis ca. 81 m². Derzeit befindet sich eine
Gewerbeeinheit im Leerstand, sodass die Liegenschaft ein direktes Entwicklungspotenzialbesitzt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche im
Jahr 2022 eingebaut wurde.
Die Stromzähler befinden sich bereits im Kellergeschoss des Hauses und die Unterverteilung in den Wohnungen. Die Steigleitungen sind aus Kupfer und die Fallleitungen überwiegend aus Kunststoff. Des Weiteren verfügen die Wohnungen teilweise über Balkone. Die Immobilie besticht insgesamt durch ihre hervorragende Mikrolage in direkter Nähe zur TU Dortmund sowie den ausgesprochen gepflegten Allgemeinzustand. Die Nebenkosten werden jährlich, ordnungsgemäß abgerechnet und auf die Mieter umgelegt.