Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen

Das Einfamilienhaus, aktuell als Wohngemeinschaft genutzt, ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 21.480 € stellt diese Immobilie eine solide Investition dar.
Das Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage und ist in der heutigen Zeit eine besonders attraktive Investmentmöglichkeit.
Aufteilung:
Vorbei an der Garage und durch ein Gartentor auf der linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Garten. Ein kleiner Weg führt Sie über eine Treppe hinauf zum Eingang des geräumigen Einfamilienhauses
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Windfang, der direkt
ins zentrale Treppenhaus führt. Dieses verbindet den Keller und alle
oberen Etagen bis ins Dachgeschoss und ermöglicht eine klare Trennung
der Wohnbereiche, was für eine WG-Struktur oder mehrere separate Einheiten besonders vorteilhaft ist.
Über eine Glastür und vier Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss
mit einer funktionalen Raumaufteilung.
Von links nach rechts finden Sie hier Zimmer 1, eine praktische Kammer, Zimmer 2 sowie den geräumigen Wohnbereich, der direkt an die großzügige, offene Küche anschließt. Diese Raumaufteilung ist ideal für gemeinsame Nutzung, während die Bewohner auch eigene Zimmer haben.
Der Wohnbereich führt direkt zur großen sonnigen Terrasse –
ideal für gemeinsames Verweilen oder Grillabende.
Die Küche bietet reichlich Stauraum und hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus, was die Nutzung bei mehreren Bewohnern besonders komfortabel macht. Ein separates WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Das Obergeschoss ist ebenfalls von links nach rechts sinnvoll
strukturiert und umfasst Zimmer 3, Zimmer 4 (mit Zugang zu einem kleinen Balkon) sowie Zimmer 5, das ebenfalls einen Zugang zu einem
weiteren größeren Balkon bietet.

Na, neugierig geworden?? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!