Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg
Vermietete 2-Zi.-Altbau-Whg. mit Terrasse, super Lage, ruhig im Innenhof ***provisionsfrei***
Danziger Straße
10405 Berlin, Prenzlauer Berg
10405 Berlin, Prenzlauer Berg
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.7 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36541120
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.70 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.848,53 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich Seitenflügel eines gepflegten Gründerzeitbaus im beliebten Winsviertel.
Aufgrund der Lage zum Innenhof wird sie vom Straßenlärm gut abgeschirmt. Die Besonderheit ist eine ca. 14qm große Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen sind wie folgt:
- Nettokaltmiete: 508,87 €; Erhöhung nach Mietspiegel auf 585,20 € möglich
- Heizkostenvorauszahlung: 74,- €
- Betriebskostenvorauszahlung: 95,- €
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 270,- € (darin Heiz- und Betriebskosten enthalten)
Die Wohnung wurde bereits saniert (s.u. Ausstattung). Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den Modernisierungen der letzten Jahre gehören u.a. eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, eine Wärmedämmung, renovierte Treppenhäuser, neu angelegter Innenhof
Aufgrund der Lage zum Innenhof wird sie vom Straßenlärm gut abgeschirmt. Die Besonderheit ist eine ca. 14qm große Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen sind wie folgt:
- Nettokaltmiete: 508,87 €; Erhöhung nach Mietspiegel auf 585,20 € möglich
- Heizkostenvorauszahlung: 74,- €
- Betriebskostenvorauszahlung: 95,- €
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 270,- € (darin Heiz- und Betriebskosten enthalten)
Die Wohnung wurde bereits saniert (s.u. Ausstattung). Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den Modernisierungen der letzten Jahre gehören u.a. eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, eine Wärmedämmung, renovierte Treppenhäuser, neu angelegter Innenhof
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Lage
Danziger Straße10405 Berlin
Berlin Prenzlauer Berg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.806,28 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.927,45 €/m².
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