Maisonette-Wohnung in Duisburg-Baerl

Diese gemütliche Maisonettewohnung vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe mit weitem Blick über Wiesen und Felder sowie die Nähe zu städtischer Infrastruktur. In gleich drei Zimmern genießen Sie die grüne Umgebung – ein Ort zum Wohlfühlen und Durchatmen, das ganze Jahr über.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteienhaus am ruhigen Ende einer kaum befahrenen Seitenstraße in Duisburg-Baerl. Das Gebäude gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wurde im Jahr 1996 in Hanglage errichtet. Dadurch ergeben sich zwei ebenerdige Wohnzugänge – das obere Geschoss öffnet sich nach Süden, die untere Ebene nach Osten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.

Besonders hervorzuheben ist das exklusive Sondernutzungs-recht an einem schön angelegten Garten mit östlich-südlicher Ausrichtung. Dieser steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung und bietet mit einer kleinen Holzhütte zusätzlichen Raum für Geräte.

Ein privater Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich – praktisch und komfortabel.

Für den eigenen PKW steht vor dem Haus eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage zur Verfügung; die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten (14.000 €).