Sonstige in Germering

Sonniges Apartment Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die gemütliche 39m² Wohnung über den Dächern Germerings befindet sich im siebten Stock eins gepflegten Hochhauses.
Diese exponierte Lage ermöglicht einen wunderschönen Alpenblick, welchen man auch vom überdachten Balkon aus genießen kann.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank von welchem man in das Badezimmer gelangt.
Der helle Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet durch seine abgetrennte Küche mit Fenster eine mögliche Schlafnische.

Zusätlich gibt es einen Kellerraum.

Das Haus liegt in einer ruhigen und ordentlichen Wohngegend mit sehr guter und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbarer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetz zur Innenstad.
In direkter Nähe befindet sich die S Bahnhalte Stelle Harthaus der Linie 8 sowie eine Busstation ( Wotanstraße)
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitsmöglichkeiten sind so in kürzester Zeit zu erreichen.

Das Haus selbst verfügt über einen im letzten Jahr neu eingebauten Fahrstuhl. Die Balkone wurden ebenfalls frisch saniert.
Weitere Sanierungen sind nicht geplant.


Die Wohnung ist aktuell nicht Vermietet! Zuletzt lag die Kaltmiete bei 800€
Bei Neuvermietung ist eine Miete von bis zu 900 € kalt vorstellbar (4.6% Rendite)