Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldbronn
Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Waldbronn-Reichenbach.
76337
Waldbronn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 88.66 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36539105
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 88.66 m² |
| Grundstücksfläche: | 187,76 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.372,43 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1909 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 234,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1909 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Haus umfasst fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.
Die im Erdgeschoss vorhandene Nutzfläche in Höhe von ca. 34m² wurde zu einem Wohnzimmer, sowie Küche mit angeschlossenem Esszimmer umgebaut.
Ein weiteres Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer nebst Gäste-WC komplettieren die untere Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Ankleidebereichen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Darüber hinaus bietet der Speicher im Dach zusätzlichen Stauraum.
Der Keller umfasst vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Freiplatz abgerundet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.800 Euro, was einer monatlichen Kaltmiete von 650 Euro entspricht.
Diese Doppelhaushälfte ist modernisierungsbedürftig und eignet sich für Käufer, die bereit sind, sie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die im Erdgeschoss vorhandene Nutzfläche in Höhe von ca. 34m² wurde zu einem Wohnzimmer, sowie Küche mit angeschlossenem Esszimmer umgebaut.
Ein weiteres Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer nebst Gäste-WC komplettieren die untere Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Ankleidebereichen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Darüber hinaus bietet der Speicher im Dach zusätzlichen Stauraum.
Der Keller umfasst vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Freiplatz abgerundet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.800 Euro, was einer monatlichen Kaltmiete von 650 Euro entspricht.
Diese Doppelhaushälfte ist modernisierungsbedürftig und eignet sich für Käufer, die bereit sind, sie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
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Lage
76337 Waldbronn
Waldbronn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.824,78 €/m² in Waldbronn.
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