Etagenwohnung in Marburg

Wohnen über den Dächern des Marburger Südviertels

3 bis 4 Zimmer Wohnung (91qm) mit großem Südwest-Balkon und Einbau-Küche, von privat zu verkaufen.

Diese langjährig eigengenutzte Wohnung wartet auf neue Besitzer. Die helle Wohnung begeistert mit einer großen, überraschend offen geschnittenen Wohnküche mit Einbauküche. Die großen und hochwertigen Aluminium-Fenster bringen auch im tristesten November genug Licht in die gesamte Wohnung. Der große, nach Südwesten ausgerichtete und teil-überdachte Balkon bietet Weitblick über Ockershausen sowie weit die Lahn herab und bietet Sonnengenuss bis weit in die Abendstunden. Der Blick aus dem 11. Stock ist quasi unverbaubar. Ein funktional geschnittener Flur mit Staumöglichkeiten erreicht 2 Kinderzimmer (aktuell zu einem großen Zimmer zusammengelegt, jedoch problemlos umkehrbar), ein großes Schlafzimmer, welches neben dem Wohnzimmer ebenfalls Balkonzugang hat und das Haupt-Bad. Neben dem Haupt-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss steht eine weitere Gäste-Toilette im vorderen Bereich der Wohnung zur Verfügung. Eine Abstellkammer mit Einbau-Regal bietet genug Stauraum für Lebensmittel, Staubsauger und Co. Ein großer, trockener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet jede Annehmlichkeit eines Mehrfamilienhauses, beispielsweise einen Vollzeit-Hausmeister, exklusiv für dieses Gebäude, eine abgeschlossene Tiefgarage, ein Parkdeck, zwei Aufzüge, einen Müllabwurf-Schacht, oder einen Fahrradkeller. Und wer weiß – vielleicht wird mit Ihrer Stimme in der Eigentümergemeinschaft auch das vorhandene Schwimmbad wieder aktiviertAls Bonbon ist die angebotene Wohnung nicht von weiterer Wohnfläche überbaut – niemand wird Ihnen also auf dem Kopf herum trampeln.
Der Zugang zur Wohnung ist schwellenlos ab der Straße oder dem Parkplatz. Die Bushaltestellte Frankfurter Str./Theater liegt direkt vor der Tür.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann ggf. mit übergeben werden.
Selbstverständlich ist die Wohnung regelmäßig saniert, es gibt keinen Unterhaltsstau.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Baujahr: 1973
11. OG, 91qm
Kaufpreis: 296.000€
Kaufpreis pro QM: 3252,75€


Anfragen richten Sie zunächst gerne direkt über dieses Portal an mich, ich versuche, umgehend zu antworten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich mir bei ernsthaftem Kaufinteresse einen Bonitätsnachweis erbitten werde: Hier können Sie – zunächst in Selbstauskunft – Einkommensnachweise, Kapitalauskünfte, Liegenschaften, etc. vorbringen.


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