Etagenwohnung in Nandlstadt

Objektbeschreibung
Privat Verkauf - kein Makler
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung 1. Etage mit Balkon

Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz dabei.
Die Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten auf 3 Häusern verteilt und diese sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Eckdaten der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer / ca. 26 qm²
- Küche / ca. 6 qm²
- Schlafzimmer / ca. 17 qm²
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne / ca. 7 qm²
- Balkon / ca. 2 qm²
- Flur / ca. 7
= ca. 65 qm² Wohnfläche


Dann gibt’s zu der Wohnung
- Gemeinschaftstrockenraum
- Kellerabteil ca. 6qm²
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliegengitter an allen Fenstern (Alurahmen)
- Markise am Balkon


Die Wohnung ist hell und sehr ruhig. Fußläufig ist alles im Ort gut erreichbar.
Rücklagen der WEG sind ausreichend vorhanden.
Vor Kurzem wurde die Küche modernisiert in Form von einer Arbeitsplatte, Rückwand, Regale, Küchengeräten (Herd + Ofen), Spüle, Wasserhahn, Türknöpfe und ein Unterputzradio. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Vor ca. 1 Jahr wurden auch die Abdeckung der Schalter und Steckdosen getauscht.
Vor ca. 4 Jahren haben die Rollladen neue Züge, sowie neue isolierte Revisionsdeckel bekommen.

Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar.

Kaufpreis:
Wohnung: 250.000 €
Tiefgaragenstellplatz 18.000€
= insgesamt 268.000 €
Keine Käuferprovision, da Privatverkauf!