Dachgeschosswohnung in München-Moosach

Die helle und außergewöhnliche 5 Zimmer DG-Wohnung umfasst das komplette 3. Obergeschoss auf dieser Ebene und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen (Splitt-Level-Bauweise der Stockwerke). Die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss besteht aus zwei Einzelwohnungen, die bereits in der Bauphase 1972 zu einer Wohnung verbunden wurden. Sie ist ideal für Familien mit Kinder oder eine Wohngemeinschaft. Es gibt vier separate Zimmer und einen großen zentralen Wohnbereich
(33 m²) als Herzstück der Wohnung mit sonnigem Essplatz neben der Küche in Ostausrichtung. Die Küche ist mit einer Kücheneinrichtung ausgestattet. Die Wohnung wird in der Wohnungseigentümergemeinschaft als 2 Wohneinheiten geführt und kann so jederzeit auch getrennt werden.
Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei Bäder (ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC) sowie ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett und großen Fensterfronten (thermoverglaste Kunststofffenster mit Plissees und teilweise Außenrollo) ausgestattet. Die beiden großen Zimmer haben jeweils einen Zugang zu den geschützten Loggien. Die größere Loggia in Südlage bietet einen herrlichen Blick und Ausrichtung in die gepflegte, schön eingewachsene Grünanlage.
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile!
Zusätzlich stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Fahrräder finden bequem in einem Fahrradbereich in der Tiefgarage Platz. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage müssen nicht erworben werden. Die Tiefgarage ist Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft. Stellplätze (Einzelstellplätze) können angemietet werden.

In den letzten 10-15 Jahren fanden umfangreiche Sanierungen statt.

Die Wohnanlage umfasst 4 Wohnhäuser mit insgesamt 56 Wohnungen und einer Tiefgarage sowie eine weitläufige sehr gepflegte Grünanlage.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine sehr angenehme und unkomplizierte Wohngemeinschaft (WG) vermietet. Die Miete liegt derzeit bei € 1.400/Monat und wurde bisher nicht angepasst. Die Mieter sind über die Verkaufsabsichten informiert.