Immobilie in Magdeburg-Sudenburg

Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in Form einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,53 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 4,60 €/m² vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 4.397,28 €. Ab dem 1. Januar 2025 wird der Mietpreis auf 5,20 €/m² angepasst, was dann eine Jahresnettokaltmiete von 4.970,78 € verspricht und sich eine Rendite von 5,58 % ergibt.

Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Anleger interessant. Zur Ausstattung gehört ein einladender Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Durch die stabile Vermietung ist eine regelmäßige Einnahmequelle bereits gesichert, was diese Immobilie zu einer soliden und langfristigen Investition macht.

Diese Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine renditestarke und wertstabile Investition suchen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich eine Immobilieninvestition mit Potenzial!

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