Dachgeschosswohnung in Weingarten

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1993, bietet eine
hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und zentraler Lage.
Aufgeteilt über zwei Stockwerke, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten
Raumaufteilung, die ein gemütliches Zuhause schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €, was einer Mietrendite von 4,0 % entspricht. Damit
eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.
Besonders ansprechend ist die vorhandene Einbauküche, die den Mietern ein funktionales
Wohnambiente bietet. Der gemütliche Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgens-
und Vormittagsstunden bei Sonnenschein zu genießen. Hier können Ihre Mieter entspannt
den Tag beginnen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung auf sich wirken lassen.
Neben dem Wohnkomfort punktet die Wohnung mit praktischen Extras. Ein
Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot, sodass ein sicherer und wettergeschützter
Parkplatz garantiert ist. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein
gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller die Immobilie funktional
abrunden.
Die zentrale Lage in Weingarten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, sind
fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt bietet darüber hinaus kulturelle und
gastronomische Möglichkeiten, die das Wohnen in dieser Lage besonders lebenswert machen. Gleichzeitig sind Grünflächen und Spazierwege nicht weit entfernt und bieten eine
gute Möglichkeit zur Erholung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme
sorgt und alle Anforderungen erfüllt.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage, Ausstattung
und Renditemöglichkeiten überzeugt. Ob für langfristige Vermietung oder als potenzielle
spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine
wertbeständige Investition.