Bauernhaus zum kaufen in Kalletal

Historisches Fachwerkhaus von 1760 in idyllischer Lage in Kalletal - Bavenhausen
Tauchen Sie ein in die charmante Welt des 18. Jahrhunderts mit diesem beeindruckenden Fachwerkhaus aus dem Jahr 1760. Auf einem 500 m² großen Grundstück in der malerischen Ortschaft Kalletal - Bavenhausen gelegen, bietet dieses historische Anwesen eine einzigartige Kombination aus Tradition und Potenzial. Obwohl das Haus umfassend saniert werden muss, birgt es große Möglichkeiten, um es zu einem individuellen und komfortablen Zuhause zu gestalten.

Ein ganz besonderes Highlight in Bavenhausen ist das historische Gebäude, das seit dem Jahr 1760 den Namen "Kumam" trägt und das älteste Anwesen im Ort ist. Dieser Name ist nicht nur in alten Kirchenbüchern verzeichnet, sondern erzählt auch die Geschichte der Wasserversorgung der Region. Vor über 200 Jahren war der Kumam die einzige Wasserversorgung in Bavenhausen und versorgte die anliegenden Höfe zuverlässig mit Wasser. Der Brunnen, der Teil dieser historischen Anlage ist, ist bis heute aktiv und wird weiterhin genutzt – allerdings exklusiv von der dazugehörigen Liegenschaft.
Dieses Stück lebendige Geschichte verleiht der Immobilie und der Umgebung einen ganz besonderen kulturellen und funktionalen Wert.
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Wohnfläche: Ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen.

Raumaufteilung: 7 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.

Deele mit Empore: Das Herzstück des Hauses ist die geräumige Deele mit einer beeindruckenden Empore, die einen offenen und einladenden Charakter schafft.

Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für ein rustikales Ambiente.

Brunnen: Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Garage: Eine praktische Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.


Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dabei bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, um den Charme des Fachwerkbaus zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.

Besonderheit:
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Ihnen bei der Sanierung eine größere gestalterische Freiheit gewährt wird.

Fazit:
Dieses historische Fachwerkhaus bietet die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienheim oder repräsentativen Zweitwohnsitz – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.