Etagenwohnung in Nürnberg-Schoppershof

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Welserstr. 46, 90489 Nürnberg.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,43 m² bietet die Wohnung viel Potenzial für Käufer, die das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, einen Stellplatz, einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Komfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und klare Aufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, sodass die Fläche optimal genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Küche ist gut geschnitten, und eine angrenzende Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum. Das WC und das Badezimmer sind räumlich voneinander getrennt, was eine angenehme Trennung der Nutzungsbereiche ermöglicht.

Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und befindet sich in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.

Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich der Rücklagen, Heizkosten und Erbauzins, betragen 367,23 EUR.