Terrassenwohnung in Ratingen

Wegzug, daher muss diese Traumimmobilie nach langem Zögern leider verkauft werden.

499.000 EUR Festpreis mit Stellplatz

Schöner kann man in und bei Düsseldorf nicht wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus, welches in zwei große, moderne und hochwertige Wohnungen aufgeteilt ist.
Durch ein großes Treppenhaus wird genügend Privatsphäre geschafft.


-- Neues Heizungssystem - sehr sparsam.
-- Neuer italienischer Kaminöfen
-- ca. 45qm schöne Kellerräume
-- Solarthermi auf dem Dach mit neuer Regelungstechnik
-- Parkähnliches Grundstück: Riesiger privater Garten zur alleinigen
Nutzung.


Hausgeld:
Geringe monatliche Ausgaben:
Grundsteuer + Müllabfuhr: 62 EUR
Heiz- und Wasserkosten : Ca. 130 EUR


Zudem besitzt diese Wohnung einen neuen Kaminöfen, der das Heizen im großen Wohn- und Esszimmer quasi ersetzt.

EG - Wohnung
122qm mit direktem Zugang zum großen Garten
Die Wohnung besticht durch die hellen und großen Räume.
Einbauküche
1 Badezimmer (wird bei Kauf nach Wunsch renoviert)

Lage:
Düsseldorfer Rheinuferpromenade – nur 12km entfernt
Flughafen – 8 Minuten
Ratinger Innenstadt – wenige Minuten.
Ob Mercedes, Fitnessstudio, die Bushaltestelle oder Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Nebenstraße optimal gelegen.
Von der Wohnungseingangstür zur Straße sind es gut 14 Meter. In der langen und privaten Einfahrt hat man genügend Platz zum Abstellen von Autos.


Ausstattung:
2021 renoviert. Auf Wunsch möbliert
Einbauküche, neuer Boden.

1 Stellplatz


Kellerräume:
Gleich zwei große Kellerräume mit Waschküche bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände und gehören zur alleinigen Nutzung dazu.

Energieverbrauch:
2021 neu verbaut:
Sehr sparsames Heizen durch das neue Heizungssystem.
Öl-Brennwert Heizung mit einem intelligenten Schicht-Pufferspeicher und einer sehr effizienten Solarthermi.

Keine Maklerprovision!