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Erdgeschosswohnung in Hameln

Klassisch schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage Hamelns

31785 Hameln
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Kaufpreis
140.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
84.3 m²
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Objekt-ID: 36535733

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 84.30 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 140.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.660,74 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84,3 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1955 erbaut wurde und zuletzt 2018 modernisiert wurde. Sie vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die großzügig geschnitten und hell gestaltet sind. Diese Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls geräumig und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Zur Wohnung gehört ein klassisches Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche versehen ist. Es ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ferner verfügt die Wohnung über einen Terrassenanteil im Hinterhof, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Tagen die Sonne genießen oder bei einer Tasse Kaffee entspannen.
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung , welche für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben und sich selbst einen Eindruck verschaffen möchten, zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie persönlich vorstellen zu können.
Ein gültiger Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der ersten Besichtigung vor.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder die Mieter, noch der Eigentümer persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.

Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
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Lage

31785 Hameln
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Hameln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.556,55 €/m² in Hameln.

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