Mehrfamilienhaus zum kaufen in Calw

Biete Ihnen ein Zweifamilienhaus mit 2 in sich geschlossenen Wohnungen an. Das Haus wurde 1969/1970 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die Hauptwohnung EG mit 110 qm besteht aus einer Wohnessküche mit neuer Einbauküche, Bad, sep. WC, 3 Zimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Kamin, dieser erhielt 2021 einen neuen maßgeschneiderten Einsatz, Abnahme durch Schornsteinfeger (ca. 80% Wärmeraumabgabe).
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohnessbereich ohne Einbauküche, Bad, Gäste WC, Westbalkon überdacht. Durch den hohen Kniestock von 1,50 Meter ist auf der Gesamtlänge des Hauses sehr viel Stauraum.
Das Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet Ihnen eine große Waschküche, 2 Kellerräume sowie 2 Gästezimmer mit Fenster, Heizung und Wasser. Heizungsraum mit kleiner Werkstatt und separatem Ölvorratsraum 5 Öltanks mit jeweils 1500 Liter Fassungsvermögen.
Im Außenbereich erwartet sie eine vollüberdachte Pergola direkt anschließend großer Südwestterrasse mit elektrischer Markise.
Der Garten (mit Gartenhütte für Geräte) lässt durch seine Größe keine Wünsche offen.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großer Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen.
Zur Wärmedämmung wurden in 2012 - 2014 alle Holzaußenfenster und Türen im EG und DG gegen neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Weiterhin wurde auf dem Dach Südwest Seite eine Photovoltaikanlage mit 9,69 KWp installiert. Der Stromertrag mit einem sehr gutem Tarif wird an einen Energieversorger verkauft. Eine Umstellung auf späteren Eigenverbrauch wäre lt. Installateur kein Problem.

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten innen wie außen und lässt keine Wünsche offen.