Sonstige zum kaufen in Aue

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema.
Es wurde um 1914 errichtet und nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Der Aufbau der Wohnungen im Haus, insbesondere der Sanitärbereiche, ist organisch.

Dieses Objekt umfasst sechs 3-Raumwohnungen mit 52 bis 62 m² Wohnfläche und zwei 2-Raumwohnungen mit 48 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Zimmer zu je 16 m², die mietmäßig nicht zugeordnet sind. Aus der Historie heraus wurden sie von einem Angehörigen des ehemaligen Eigentümers genutzt.

Die Mietrendite ist mit 7 Jahresmieten recht günstig, wobei ein größerer Investitionsbedarf besteht. Die Investitionen fallen nicht sofort an und können in Teilen abgearbeitet werden.

Im einzelnen handelt es sich um diese Arbeiten:
- 1/2 Dachsanierung mit Dämmung der Decke über dem letzten Wohngeschoss
- Elektroinstallation einschließlich Zählerschrank bis zur WE-Verteilung
- teilweise Elt-Installation in den Wohnungen
- teilweise Sanierung des Fußbodenunterbaus
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- Erneuerung der Fassade im Hofbereich

Die bisherigen moderaten Mieten sollten dazu ein akzeptables Erhöhungspotential bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!