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Sonstige zum kaufen in Neumünster-Wittorf

Gepflegtes Haus in Neumünster Wittorf von Privat

24539 Neumünster, Wittorf
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 36534717

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 688,00 m²
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preis/m²: 2.223,08 €
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Immobilie

Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das sonnige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auffahrt, die direkt zur Doppelgarage führt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer guten Ausstattung und zusätzlichen Extras wie einer kleinen Sauna.

Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer sowie ein großzügiges Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich. Ein kleiner Ofen im Esszimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den modernen Anbau (2010), der als Elternschlafzimmer dient. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Vollbad rundet die Etage ab.

Außenbereich:
Das sonnige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, gibt es auch noch ein Gartenhaus. Die Außenfassade zur Straßenseite wurde 2024 zusätzlich gedämmt, was die Energiebilanz des Hauses etwas verbessert hat.

Sonstiges:
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Lage

24539 Neumünster
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Neumünster Wittorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.385,29 €/m² in Neumünster - Wittorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.942,20 €/m².

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