Sonstige in Bremen-Gete

Das Gebäude wurde in 1964 in Massivbauweise errichtet und Anfang der 80er Jahre komplett umgebaut. Es verfügt über 17 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.

Die Wohnung verfügt über rd. 28,19 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, einen langen Flur, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon verteilen.

Über einen Flur gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer von ca. 17 m², sowie in das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde in 1984 saniert, Sanitäraccessoires wurden bei Bedarf jedoch erneuert.

In einer Nische im Flur wurde in 2020 eine kleine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Edelstahlspüle sowie einer mobilen Induktionskochplatte integriert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den knapp 3 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier hat man einen Blick auf das rückliegende Grundstück und den Garagenhof.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Bodenraum im Dachgeschoss, Fahrräder können in einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen im Garagenhof platziert werden. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1983, als Bodenbelag wurde Laminat in Flur und im Wohn- und Schlafzimmer gewählt, im Badezimmer befinden sich Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Pflegezustand und war bisher vermietet. Mögliche Mieteinnahmen könnten bei einer Neuvermietung mit € 4.200,- p.a. angesetzt werden, was einer Rendite von rd. 3,7 % beim aktuellen Angebotspreis entsprechen würde.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gute Anlage mit Wertpotential suchen. Die Wohnung kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.