Erdgeschosswohnung in Schwetzingen

Das Objekt besteht aus einer Wohnung im Hochparterre mit :
4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad (Tageslicht), Flur/Diele , Balkon,
ca.100m²
1 Kellerraum
direkter Zugang von der Wohnung zum Gemeinschaftsgarten über Treppe vom Balkon

sowie einer Wohnung im Souterrain mit :

1 Zimmer, Küche, Bad (Tageslicht), Flur
ca. 40 m²
1 Kellerraum
Die Wohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus und ist in sich abgeschlossen.

Die Wohnung im Souterrain kann somit als eigenständige Einheit, unabhängig von der Erdgeschosswohnung, vermietet werden oder dient z.B. als Wohnung für ältere Kinder, sonstige Familienangehörige oder eine Vollzeitpflegekraft
Auch die evtl. Nutzung als Büro etc. wäre nach Absprache und Einigung mit dem verbleibenden Eigentümer möglich.

Die Wohnung im Hochparterre und im Souterrain bilden eine wirtschaftliche Einheit und können nur gemeinsam gekauft werden.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an 3 Stck. Kfz-Abstellplätzen (wird zusätzlich berechnet)

Es ist ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trockenraum im Keller vorhanden.
Die Steckdosen für die Stromversorgung der Waschmaschinen und Wäschetrockner sind den jeweiligen Stromzählern der Wohnungen zugeordnet.
Der Wasserverbrauch der Waschmaschinen wird gleichfalls mit Zählern erfasst und in der Jahresabrechnung abgerechnet.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und wird von allen Eigentümern gemeinsam genutzt und gepflegt.
Das Gartenwasser wird über einen eigenen Zähler erfasst, es fallen hier somit keine Abwassergebühren an.