Etagenwohnung in Besigheim

Exklusives Wohnen in Besigheim – 4,5-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon

Exposé

Objektdaten:

Lage: Besigheim, ruhige Wohnlage

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 2012

Heizungsart: Erdgas

Energieeffizienz: Energieausweis (Verbrauch: 71 kWh/m²*a)

Kaufpreis: 539.000 €

Hausgeld: 376 € monatlich

Objektbeschreibung:
Die moderne 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien in einer der begehrtesten Lagen Besigheims. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der offene Grundriss schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente.

Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Drei Schlafzimmer und ein großer Balkon mit Aussicht runden das Angebot ab.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine gehobene Ausstattung. Ein zusätzlicher Gäste-WC-Bereich ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:

Hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden

Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne

Aufzug im Haus

Feinputz an den Wänden

Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)

Barrierefreier Zugang zur Wohnung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Besigheim, einer malerischen Stadt, die für ihren historischen Stadtkern und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Autobahn A81 sind Sie optimal vernetzt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Neckars, Weinberge und Wanderwege.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab September 2025 verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontakt:
neckarhaus immobilien
Ulrike Foullon, Mobil: 01578-1782134

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben ohne Gewähr.