Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Böhringen bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 71,34 m² Wohnfläche und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Der großzügige Westbalkon, zugänglich von der einladenden Wohnküche und vom Schlafzimmer aus, ist ein idealer Rückzugsort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden 4-Familienhaus aus dem Jahr 1976, dessen Gas-Zentralheizung 2010 erneuert wurde. Der Grundriss überzeugt mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einem separaten WC und einem hellen Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche gut ausgestattet ist – ein Pluspunkt, der den Alltag angenehm macht. Aktuell ist die Wohnung seit 2019 an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet, die seit diesem Jahr eine Jahreskaltmiete von 7.920 € erzielt. Die langfristige Perspektive zur Eigennutzung ist dabei gegeben, da die Mieterin bereits signalisiert hat, dass ein Wohnortswechsel absehbar ist. Damit bietet diese Immobilie nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine zukunftssichere Option für Selbstnutzer.

Böhringen besticht durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Radolfzell, Singen und die Halbinsel Höri in direkter Nähe. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung ist eine kluge Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Verwaltung des Hauses liegt in den Händen eines Miteigentümers, was kurze Abstimmungswege und eine strukturierte Planung gewährleistet. Rücklagen werden von den Parteien individuell gebildet, während Investitionen mit ausreichend Vorlauf gemeinsam beschlossen werden. Diese pragmatische Organisation spiegelt sich auch in den monatlichen Kosten wider: Das Hausgeld beträgt lediglich 200 Euro, was den finanziellen Aufwand angenehm überschaubar hält.

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