Sonstige zum kaufen in Remshalden

Diese einzigartige, historische Immobilie, erbaut im Jahr 1750, bietet den Charme vergangener Zeiten in Kombination mit allen Möglichkeiten moderner Nutzung. Das Gebäude, das teilweise unter Denkmalschutz steht, beeindruckt außerdem mit einem gepflegten, schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Ambiente der genutzten Räume ist außergewöhnlich und lädt dazu ein, die Geschichte des Hauses zu erleben.

** Nutzungsgeschichte **
Ursprünglich als Gaststätte, mit dazugehörigen Gasträumen konzipiert, erweiterte das Haus im Laufe der Jahre seine Funktionalität. In späteren Jahren kamen Wohnräume und eine Schlachterei hinzu. Heute beherbergt das Anwesen eine großzügige 5-Zimmerwohnung, ein Atelier, Gastzimmer, Ladenflächen, sowie Praxisräume. Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt absolut attraktiv: für Investoren, Selbstnutzer und kreative Köpfe.

** Ungenutzte Potenziale - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten **
Einige Flächen der Bühnenräume und Stallungen sind noch nahezu im Originalzustand und ungenutzt. Diese Bereiche bieten ein enormes Potenzial für kreative und individuelle Nutzungsideen. Ob Sie von einem Projekt kleiner Ferienappartements, einer ganz besonderen Event-Location oder einem einzigartigen Wohnprojekt träumen – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

** Denkmalschutz **
bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein teilweise denkmalgeschütztes Objekt, das ca. 1750 erbaut wurde. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.

** AfA - ABSETZUNG FÜR ABNUTZUNG **
Nach der deutschen Steuergesetzgebung gilt:
Kapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (§ 7i EStG - Sonderabschreibung für denkmalgeschützte Immobilien) oder nach § 7h EStG (Abschreibung für die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet.

** Fazit **
Diese historische Immobilie ist nicht nur ein Zeugnis der Vergangenheit, sondern auch eine Leinwand für zukünftige Visionen. Sie bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und ist perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die Wert auf ein einzigartiges Ambiente legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Projekt zu machen. Ein Besuch vor Ort wird Sie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!