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Einfamilienhaus zum kaufen in Grävenwiesbach

OHNE MAKLER, Modernes Familienhaus mit Panoramaterrasse, traumhaftem Garten

Am Sonnenberg
61279 Grävenwiesbach
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
8.5
Fläche
263.38 m²
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Objekt-ID: 36532010

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 263.38 m²
Grundstücksfläche: 1.290,00 m²
Verfügbar ab: 12.1.2025
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Preis/m²: 2.464,12 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ein Traum für Kinder und Eltern wird wahr mit diesem einzigartigen Anwesen mit herrlicher Aussicht.

Helle Räumlichkeiten, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlen, eine gehobene Ausstattung, der sofort bezugsfähige Zustand sowie der paradiesische großzügige Garten werden Sie begeistern. Ein besonderes Highlight bildet die große, teilüberdachte Terrasse mit schönem Blick auf die malerischen Hänge des Taunus.

Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus kernsaniert und im Jahr 2019 fanden weitere Modernisierungsarbeiten statt, wodurch sich diese Immobilie in einem sehr guten und ohne weiteren Aufwand bezugsfähigen Zustand.
Der Garten wurde im Jahr 2019 mit viel Liebe und Sorgfalt umgestaltet, wodurch ein Spieleparadies für Kinder entstanden ist und gleichzeitig Ruhezonen zum Entspannen geschaffen wurden. Ursprünglich gebaut wurde dieses repräsentative Landhaus im Jahr 1968 in seinerzeit hochwertigster Massivbauweise für eine wohlhabende Frankfurter Familie und wurde fortlaufend gepflegt und fachmännisch modernisiert.

In 2013/2014 erst wurde der Dachgeschossausbau durchgeführt, durch den u.a. drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein schönes modernes Duschbad entstanden sind.
Im gleichen Jahr wurden Erdgeschoss und Einliegerwohnung umfangreich modernisiert bzw. saniert.

Die helle, renovierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse eignet sich perfekt für Großeltern, Au-Pair, Gäste oder auch zur Vermietung, um sich bessere Finanzierungskonditionen zu sichern.
Ebenso kann sie für Freiberufler als Büro- oder Praxisfläche interessant sein.

Sparen Sie sich künftig Spielplatzbesuche, denn das schönste Abenteuerland für Ihre Kinder wartet im eigenen Garten:
Mit viel Liebe und Hingabe haben die Eltern diesen gestalten lassen, um ein wahres Spieleparadies für ihre Kinder zu schaffen. So wurde bspw. ein großes Marken-Trampolin in den Boden eingelassen sowie ein großes Holz-Spielhaus eines namhaften Herstellers installiert.
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Lage

Am Sonnenberg
61279 Grävenwiesbach
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Grävenwiesbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.207,90 €/m² in Grävenwiesbach.

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