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Erdgeschosswohnung in Niefern-Öschelbronn

Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche in ruhiger Lage

75223 Niefern-Öschelbronn
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 36531904

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.388,35 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Platz für die Familie mit modernem Grundriss – das beschreibt diese Wohnung. Die Immobilie verfügt über 103 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage, welche 2000 in einer ruhigen Nebenstraße von Niefern erbaut wurde.

SO LEBEN SIE HIER
Die Wohnung empfängt Sie mit ihrer hellen Diele, die ausreichend Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe zu bieten hat. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Im Tageslichtbad kommt jeder auf seine Kosten; je nach Bedarf und Belieben kann man ein ausgiebiges Entspannungsbad nehmen oder sich unter der Dusche am Morgen den Frischekick für den Tag holen. Unverzichtbar die praktischen Einbauschränke in der Diele, die Platz für Bügelbrett, Staubsauger, Putzmittel oder auch Vorräte bieten. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich gut in Bereiche für Wohnen und Essen aufteilen. Von hier gelangt man auf die schöne Terrasse und die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, Die Küche bietet ausreichend Arbeitsflächen als auch den genügend Stauraum. Weiter gibt es drei Schlafräume, diese werden aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Frühjahr 2025 frei.

Stauraum für Dinge wie Lebensmittelvorräte, Sport Equipment für Sommer und Winter, saisonale Dekoartikel wie z.B. Weihnachtsschmuck bietet das abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss. Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder auf dem eigen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus oder in der Tiefgarage.

Sie suchen schon länger nach einer modernen und geräumigen Wohnung - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung!
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Lage

75223 Niefern-Öschelbronn
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Niefern-Öschelbronn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.443,36 €/m² in Niefern-Öschelbronn.

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