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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergkirchen

Traumhafte DHH mit hervorragender Ausstattung und fußläufig S-Bahn-Anschluss

85232 Bergkirchen
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Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
6
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 36531263

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 364,00 m²
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 990.000 €
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Preis/m²: 5.625,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 17,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier finden Sie in vielerlei Hinsicht Ihr Traumhaus!
Sowohl Lage, technische Ausstattung, Materialien, Design und Platzangebot sind außergewöhnlich gut und auf hervorragende Weise kombiniert.
Die Doppelhaushälfte liegt nah an Dachau, mit S-Bahn-Anschluss (S2) fußläufig in 5 Minuten und ist trotzdem in einem sehr verkehrsruhigen Wohngebiet. Ausrichtung des Hauses mit von der Straße entkoppelten Südgarten, der vollständig begrünt und zu den Nachbarn hin wohltuend abgegrenzt ist.
Ins Haus kommen Sie vorbei an einer modernen, abschließbaren Fahrrad-Box (Platz für 5 Räder).
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste gleich willkommen.
Das geschickt geschnittene Eingangs-WC wirkt trotz geringer Grundfläche komfortabel. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich ist mit Kachelofen von firetube inkl. Wassertasche ausgestattet, um damit auch das Brauchwasser zu erhitzen. Daneben erwartet Sie eine Nobilia-Küche mit viel Stauraum, großer Arbeitsfläche, hochwertigen Elektrogeräten von Siemens / Neff und LED Ambientebeleuchtung.
Neben insgesamt 6 Wohnräumen ab EG hat die Immobilie 2 Bäder und hochwertige Kellerräume (2 Räume davon in Wohnraumqualität/ -ausstattung).

Verkauf im Bieterverfahren, Entscheidung für März 2025 geplant.
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Lage

85232 Bergkirchen
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Bergkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.041,87 €/m² in Bergkirchen.

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