Einfamilienhaus zum kaufen in Wertingen

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus, das im Jahr 2011 umfassend modernisiert und zuletzt 2024 auf den neuesten Stand gebracht wurde, bietet ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und erfüllt sämtliche Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen.

Die ruhige Lage macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld und viel Platz legen. Die hochwertige Außenanlage, die großzügige 45 m² Terrasse und der große Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Highlights der Ausstattung
Komplette Kernsanierung 2011 – Entkernung und Neuaufbau
Letzte Modernisierung 2024, keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich
2 Balkone und eine großzügige Terrasse (45 m²) mit direktem Zugang zum Garten
Deckenhoch geflieste Bäder in hochwertiger Verarbeitung
Hochwertige Außenanlage, ideal für Gartenliebhaber und Familien
Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Abende
Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern sorgt für ein angenehmes Raumklima
Hochwertige Küche mit moderner Ausstattung, perfekt für Hobbyköche
Vollunterkellert mit einem zusätzlichen Büro im Keller, das als Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann
Garage und ausreichend Abstellmöglichkeiten im Haus
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist der zentrale Wohnbereich und bietet:

Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft
Ein Büro oder Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann
Ein modernes Gäste-WC
Eine stilvolle Küche, die direkt Zugang zur großen Terrasse bietet
Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Terrasse mit 45 m² und der angrenzende Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein – ideal für Sommerabende, Grillfeste oder einfaches Abschalten im Grünen.

1. Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss dient als Rückzugsort mit:

3 großzügigen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und den Zugang zu den Balkonen überzeugen
Einem großen, modernen Badezimmer, das hochwertig ausgestattet ist
Einem Hauswirtschaftsraum (HWR), der praktische Ordnungsmöglichkeiten bietet
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal für:

3 weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können
Ein zusätzliches Badezimmer, das den Komfort dieses Hauses abrundet
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum ein zusätzliches Büro, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Flächenangaben
Grundstück: ca. 711 m²
Wohnfläche: ca. 234 m²
Lage und Umfeld
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Dieses Objekt ist ein seltenes Angebot für alle, die ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Familienwohnsitz oder für Paare, die großzügigen Platzbedarf haben – hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren Lebensstil perfekt unterstreicht.