Einfamilienhaus zum kaufen in Oderberg

Keine Makleranfragen !


Das Einfamilienhaus wurde 1887 erbaut und bietet 6 Zimmer, Vollunterkellerung (auch als Wohnraum nutzbar), ausbaufähigem Dachboden, Terrasse und Nebengelass

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist von der Wohnung im Obergeschoss durch eine Treppe und zwei Wohnungseingangstüren getrennt.

Vom Flur aus gelangen Sie, in das großzügige Wohnzimmer, wo sich dahinter ein weiterer Raum befindet, dass sich als Schlaf- oder Kinderzimmer hervorragend eignet.

Die Küche wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Die Küche ist in L-Form inkl. Waschmaschinenanschluss. Bei einem Verkauf des Hauses, bleibt die Küche bestehen.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, dass sich perfekt als Büro eignet. Hier befindet sich auch der Internetanschluss und bietet Ihnen eine DSL -100- Leitung.

Das Tageslichtbad verfügt über Markenarmaturen von Grohe inkl. Dusche, WC, Waschtisch und Einbauschränken.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Kamin und einer kleinen Nische, dass Ihnen einen perfekten Blick auf den Oderberger See bietet.

Es befindet sich hier ebenfalls eine Küche, die Sie nach eigenem Bedarf einrichten können.

Für Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer, sowie der ausbaufähige Dachboden zur Verfügung.

Hier befindet sich ebenfalls ein Raum, welches sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet. Angrenzend befindet sich ein Bad mit Dusche und WC.

Keller:
Der Keller kann durch eine Treppe vom Erdgeschoss oder von einem separaten Eingang über die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten betreten werden.

Über den Flur gelangt man zu einem großzügigen Raum mit Kamin, der sich für ein Wohn- oder Schlafzimmer eignet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum mit einer kleinen Abstellkammer.

Des Weiteren verfügt der Kellerbereich eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Badewanne.

WEITERE DETAILS:
Manuelle Rolladen befinden sich im Wohnzimmer (Keller), Wohnzimmer Erdgeschoss, Wohnzimmer Obergeschoss

Bodenbeläge: Echtholz Laminat, Fliesen, Dielen

Gasbrennwerttherme (2000) der Firma Junkers+ Heizkörper im Keller und Erdgeschoss + Kamine im Keller und Obergeschoss

Internetanschluss:
DSL-100-Leitung

Für viel Stauraum ist ebenfalls gesorgt:
- verschiedene Einbauschränke im gesamten Haus
- Dachstuhl als Lagerfläche
- Nebengelass, Unterstände im Garten

Das Nebengelass bietet sich für eine eigene Hobbywerkstatt an, in der eine Werkbank integriert ist.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250,74 kWh/(m2*a)

Der Mietvertrag der Mieter ist befristet bis Juni 2025

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