Haus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Hier präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1750 erbaut wurde und mit seinem historischen Charme in Fachwerkbauweise sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Gelegen in der städtischen Denkmalschutzzone, vereint diese Immobilie den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und wirtschaftlichem Potenzial. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 71 m², die aktuell als Boutique und Schallplattenladen genutzt wird und eine monatliche Kaltmiete von 1.300 € generiert.

In den letzten Jahren wurden am Haus zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Installation von zwei modernen Gasdurchlauferhitzern und die Sanierung des Daches. Hochwertige Wärmeschutzfenster, eine aufbereitete Fassade und ein vollständig renoviertes Treppenhaus zeugen von der sorgfältigen Pflege und dem Werterhalt des Objekts. Eine der Wohnungen wurde umfassend saniert und erstrahlt in modernem Glanz, während die zweite Wohneinheit zur individuellen Gestaltung oder Aufteilung in zwei kleinere Einheiten einlädt. Dieses Gebäude bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial.