Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Sehr geehrte Damen und Herren,

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Lage in Berlin-Spandau, ideal für Investoren oder als Eigenheim. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von 54 m² bietet sie ein freundliches, helles Wohnambiente und empfängt viel Sonnenlicht.

Wohnungsdetails:

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen
Balkon, der zum Entspannen einlädt
- 54m2 groß
- Die Wohnung ist aktuell vermietet an einen Mieter seit ca. 2 1/2
Jahren
- Beliebte und zentrale Lage, aber auch ruhig gelegen in Hakenfelde
- Heizungsart: Zentralheizung, ist somit im Hausgeld enthalten
- Baujahr des Gebäudes: 1954
- Eigenes Kellerabteil
- Mehrere Parkmöglichkeiten/Stellplätze um das Gebäude herum

Weitere Angaben:

- Hausgeld: Insgesamt ca. 355€. Umlegbare Kosten auf den Mieter betragen 290€ und 65€ sind als Erhaltungsrücklage vom Eigentümer zu übernehmen
- Qualität der Wohnung: Sehr gut
- Keine Käuferprovision. Wohnung wird privat verkauft
- Großer Gartenanteil und -nutzung inklusive Spielplatz hinter dem
Gebäude

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: bis 16.04.2028
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²·a)

Bei Interesse oder Fragen gerne direkt über die 016093405704 anrufen oder per Direktnachricht kontaktieren.