Etagenwohnung in Burscheid

Zum Kauf steht eine großzügige, leerstehende und barrierefrei erreichbare Eigentumswohnung mit drei Zimmern, die durch modernes Design, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,51 m² und einer voraussichtlichen Fertigstellung im Mai 2025 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause, das zukunftssicher und flexibel nutzbar ist.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, darunter ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei moderne Bäder.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer Gesamtfläche von 12,99 m², von der 6,49 m² in die Wohnfläche eingerechnet sind. Sie schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die optional mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden kann, um eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu betreiben – eine nachhaltige Lösung für modernes Wohnen.

Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard und wird durch erneuerbare Energien wie Erdwärme und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben. Diese nachhaltigen Technologien sorgen für niedrige Betriebskosten und einen positiven Beitrag zur Umwelt.

Die barrierefreie Gestaltung mit einem modernen Aufzug und einem barrierereduzierten Ausbau mit Türöffnungen von mindestens 1,01 m macht die Wohnung besonders komfortabel und altersgerecht.

Diese Immobilie kombiniert Funktionalität, Ästhetik und Energieeffizienz in einer perfekten Einheit – ein Zuhause, das sowohl für junge Familien als auch für Menschen im besten Alter eine ideale Wahl ist.