Einfamilienhaus zum kaufen in Neumarkt-Sankt Veit

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neumarkt-Sankt Veit. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 in Hanglage erbaut und bietet Ihnen großzügige ca. 167 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche in der Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag bis zum 26.06.2071 mit einem aktuellen Erbbauzins von jährlich 2.744,30 EUR. Der derzeitige Eigentümer wünscht sich, auch nach dem Verkauf für die nächsten Jahre im Objekt wohnen zu bleiben und bietet eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 1.900 EUR an.

Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Garderobe mit daran anschließendem Gäste-WC und zur Diele mit offener Wendeltreppe. Der große Wohn- Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die geräumige Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden, was kurze Wege zum Verwöhnen Ihrer Lieben garantiert. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das helle Büro.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Masterbad zur Verfügung. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer, eine eigene Wellnessoase mit Sauna und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Wintergarten und eigener Terrasse eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: sei es für Gäste, als separater Wohnbereich für Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Bäder, Heizung und Böden wurden innerhalb der letzten fünf Jahre renoviert.
Der Wärmeerzeuger wurde 2014 erneuert.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,95 kWp ist bereits vorhanden. Hier läuft die Förderung mit 38,5 Cent noch bis Juni 2030; jährlicher Ertrag ca. 4.950,00 EUR.

Eine große Doppelgarage vervollständigt unser Angebot. Diese ist voll unterkellert.

Hat dieses schöne Haus Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!