Einfamilienhaus zum kaufen in Gevelsberg

Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort genießt. Im Idealfall lässt sich das Mehrgenerationenhaus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Die zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens. Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeensemble eine frische Note geben.


Im Haupthaus findet eine Familie mit bis zu zwei Kindern eine komfortable Wohnwelt mit großen Gemeinschaftsflächen und gemütlichen Rückzugsbereichen vor. Mehr als die Hälfte der Erdgeschossfläche wird vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen. Bodentiefe Fenster schaffen eine Verbindung in den Garten und lassen große Mengen Tageslicht einströmen. An warmen Sommertagen können sie weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. In der vorderen Hälfte des Erdgeschosses liegen das Gäste-WC, das über den Garderobenbereich betreten wird, eine Abstellkammer sowie ein helles Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Familienbad sowie zwei gleich große Kinderzimmer. So werden Streitigkeiten von vornherein vermieden. Die barrierefreie Einliegerwohnung im Anbau eignet sich hervorragend für ältere Paare oder Singles. Nahtlos schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einem komfortablen Badezimmer.
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Warum ein Zweifamilienhaus? Ihre Vorteile auf einen Blick:
1. Flexibilität in der Nutzung
- Eigennutzung und Vermietung: Sie können eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
- Mehrgenerationenwohnen: Ideal für Familien, die nahe beieinander wohnen möchten, aber dennoch getrennte Einheiten bevorzugen.
2. Finanzielle Vorteile
- Einnahmen durch Vermietung: Die Mieteinnahmen aus einer Einheit können zur Tilgung der Finanzierung beitragen.
- Steuervorteile: Bestimmte Kosten, wie z. B. Instandhaltungen für die vermietete Einheit, sind steuerlich absetzbar.
3. Attraktive Investition
- Wertsteigerung: Zweifamilienhäuser bieten häufig eine höhere Wertsteigerung als Einfamilienhäuser, besonders in gefragten Lagen.
- Renditechance: Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
4. Zukunftssicherheit
- Flexibilität bei Veränderungen: Eine Einheit kann später verkau...