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Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Gut vermietete 2-Zi.-ETW in Lahr ** interessant für Kapitalanleger**

77933 Lahr/Schwarzwald
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 36529960

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 2 von 9
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.288,14 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die langfristig eine hohe Vermietbarkeit gewährleistet.

Vom einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnqualität bietet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die mit ihrer wunderschönen Aussicht zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die langjährigen, zuverlässigen Mieter haben die Wohnung stets liebevoll gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auch das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sichere und rentable Investition mit stabilem Mietverhältnis.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Anlageimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


WICHTIG!
Monatliche Kostenübersicht
** Kaltmiete: 666,00 €
Nicht umlagefähiges Hausgeld: 171,92 €
- Bildung Rücklagen: 88,50 €
- Kosten für Hausverwaltung, Instandhaltung etc.: 83,42 €


Umlagefähige Kosten (Nebenkosten für Mieter): 253,37 €
L-Bank-Anteil: 133,64 € (mit kontinuierlich sinkender Rate bis 2031, Gesamtbetrag ca. 5.000 €)
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Lage

77933 Lahr/Schwarzwald
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Lahr/Schwarzwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.775,36 €/m² in Lahr/Schwarzwald.

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