Dachgeschosswohnung in Markkleeberg

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Markkleeberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das im Jahr 1927 erbaut und 1991 umfassend saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von 93,5 m² und 4 Zimmern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Der Doppelwaschtisch und die Halogenspots verleihen dem Bad eine elegante Note.

Besonders hervorzuheben sind die Gauben, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch störende Dachschrägen vermeiden. Der Balkon (Südloggia) lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, eine Dachbodenkammer sowie eine praktische Speisekammer. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und trägt zur besonderen Ausstrahlung des Objekts bei. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 1998 (Marke: Vaillant) sorgt für wohlige Wärme und wird regelmäßig gewartet; sie befindet sich in der Küche und es gibt zusätzlich einen CO2-Warner.

Die Wohnung ist seit April 2017 vermietet und generiert monatliche Einnahmen von 900 EUR (kalt) zzgl. 50 EUR Stellplatzmiete (Außenstellplatz im Innenhof). Die letzte Erhöhung fand zum Januar 2024 statt.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage zwischen Natur und urbanem Leben.