Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm
Aufgeteiltes 5%-Rendite Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm! Provisionsfrei!
Reuttier Straße
89231 Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 979.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 700 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36529391
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 700.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 771,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 979.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.398,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 298,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Bereits nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 5% Rendite!
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ist daher provisionsfrei!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Gewerbe (italienisches Restaurant) im Erdgeschoss mit 415,80qm
4-Zimmer-Wohnung mit 120qm im 1. OG mit Dachterrasse
2-Zimmer-Wohnung mit 85qm im 1. OG mit Dachterrasse
4-Zimmer-Wohnung mit 80qm im 2. OG
2 Garagen
3 Außenstellplätze
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 771qm.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto kalt 4.100,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von 49.200,00 €. Das Objekt ist vollständig vermietet! Die Mieten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbe Erdgeschoss monatlich netto/kalt 1.872,86 € + 270,00 € Betriebskosten
1. Obergeschoss monatlich netto/kalt 950,00 € + 250,00 € Betriebskosten
2. Obergeschoss monatlich netto netto/kalt 610,00 € + 250,00 € Betriebskosten
Nebenhaus monatlich netto netto/kalt 600,00 € + 200,00 € Betriebskosten
Garage monatlich netto/kalt 50,00 €
Das gesamte Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt!
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ist daher provisionsfrei!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Gewerbe (italienisches Restaurant) im Erdgeschoss mit 415,80qm
4-Zimmer-Wohnung mit 120qm im 1. OG mit Dachterrasse
2-Zimmer-Wohnung mit 85qm im 1. OG mit Dachterrasse
4-Zimmer-Wohnung mit 80qm im 2. OG
2 Garagen
3 Außenstellplätze
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 771qm.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto kalt 4.100,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von 49.200,00 €. Das Objekt ist vollständig vermietet! Die Mieten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbe Erdgeschoss monatlich netto/kalt 1.872,86 € + 270,00 € Betriebskosten
1. Obergeschoss monatlich netto/kalt 950,00 € + 250,00 € Betriebskosten
2. Obergeschoss monatlich netto netto/kalt 610,00 € + 250,00 € Betriebskosten
Nebenhaus monatlich netto netto/kalt 600,00 € + 200,00 € Betriebskosten
Garage monatlich netto/kalt 50,00 €
Das gesamte Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt!
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Lage
Reuttier Straße89231 Neu-Ulm
Neu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.937,95 €/m² in Neu-Ulm.
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