Einfamilienhaus zum kaufen in Göllheim

Zum Verkauf steht ein besonderes Ensemble mit einem sehr gepflegten und großzügig gestalteten Einfamilienhaus als Mittelpunkt auf einem weitläufigen, offenen Grundstück.

Zum Einfamilienhaus zählen eine schön angelegte, mit einer Pergola überdachte Terrasse, eine Rasenfläche mit Sandkasten und Schaukel, sowie ein separater Gemüsegarten mit einem kleinen Gewächshaus.

Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren eine große Giebelgarage mit ca. 36 qm Nutzfläche (ohne Speicher), eine Werkstatt mit ca. 15 qm Nutzfläche, ausreichend Park-/ Stellflächen, sowie ein großer Fahrzeugreinigungsplatz mit Ölabscheider, wodurch dieses Objekt gerade für Gewerbetreibende die ideale Möglichkeit bietet, das private Zuhause mit dem beruflichen Alltag unter einem Dach zu vereinen.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein vermietetes 2-Familienhaus mit einem eigenen Zugang und abgetrennten Garten.

Hinweise zum vermieteten 2-Familienhaus:
- voll vermietet, Jahresnettomiete 7.920,-€
- Energie­effizienz­klasse H, wesentliche Energieträger HOLZ (Heizung)/ STROM (Warmwasser), Endenergiebedarf 521,53 kWh/(m²*a), alle Details siehe anliegenden Energieausweis
- Grundrisse und Querschnitt siehe anliegendes Dokument
- Um den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht zu werden, bedarf es einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung