Einfamilienhaus zum kaufen in Krailling

Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Villa wurde 1965 erbaut und in den 1980er Jahren durch einen imposanten Anbau erweitert. Sie befindet sich auf einem parkähnlichen, 1.320 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Krailling. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gründerzeit-Villen und architektonisch ansprechenden Neubauten, die dem Straßenbild eine ganz besondere Note verleihen.

Das Gebäude wurde in Split-Level Bauweise geplant und reflektiert den damaligen, einzigartigen Bauhaus-Stil. Die zahlreichen und großzügig gestalteten Wohn- und Schlafräume mit ca. 300 m² erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Der beeindruckende Wohnbereich mit offenem Kamin und einer Deckenhöhe von 4,60 m und das elegante Entrée mit Garderobenbereich spiegeln die Großzügigkeit dieses Anwesens wider. Mit fünf Schlafzimmern und weiteren Wohn- und Nutzräumen bietet sich diese Villa als repräsentatives Familiendomizil an.

Die einst hochwertige Ausstattung entspricht allerdings weitestgehend nicht mehr dem heutigen Standard. Durch eine Modernisierung kann die Villa dem Stil des Käufers angepasst und individuell gestaltet werden. Im Rahmen einer solchen Sanierung sollte auch die technische Ausstattung erneuert und die Undichtigkeit am Flachdach und den Balkonen behoben werden.

Alternativ bietet sich aber auch ein kompletter Neubau an. Hier wäre zum einen die Errichtung einer modernen Villa denkbar als auch der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit exklusiven Terrassenwohnungen. Nachdem die Gemeinde Krailling eine sanfte Verdichtung der Bebauung wünscht, ohne den Villencharakter der Straße zu verändern, ist das Baurecht durchaus großzügig gestaltet.

Wir senden Ihnen den Bebauungsplan auf Wunsch gerne zu.