Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Bereits auf den ersten Blick werden Sie erkennen, dass es sich bei dieser circa 1907 errichteten Immobilie um etwas ganz Besonderes handelt. Von außen besticht das hochwertig errichtete Haus bereits durch ein repräsentatives Erscheinungsbild mit Naturstein- Elementen und Schmuckgiebeln und Erkern im Stile des Neobarock.
Das Entrée des Hauses empfängt Sie mit einem breiten Flurbereich, welcher den Zugang zu den 4 Wohneinheiten ermöglicht. Bereits im Flur lassen sich durch das Original-Treppenhaus und die wunderschönen Original-Fenster die weiteren historischen Details erahnen.
Die traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und vermittelt direkt beim Betreten durch die beeindruckende Deckenhöhe von 3,00 m ein Raumgefühl und eine Gemütlichkeit, die Neubauten nicht in der Lage sind zu bieten. Vom zentralen Wohnflur in L-Form aus, befinden sich in bester Süd-Ausrichtung die Wohnräume des repräsentativen Palais. Insgesamt stehen 5 1/2 Zimmer zur Verfügung, die allesamt noch mit dem originalen Holzboden ausgestattet sind. Auch die originalen Türen und Beschläge sind vorhanden und bieten eine herausragende Basis, um diesen historischen Elemente durch Ihre stilsichere Renovierung ein neues Leben zu geben. Diese unwiederbringliche Kombination aus historischen Details und modernen Akzenten machen das Leben in einem Altbau so begehrenswert.
Neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer, steht Ihnen zudem ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Bibliothek zur Verfügung. Hieran grenzt direkt ein ein weiteres Zimmer an, welches den Zugang zu einem weiteren Zimmer ermöglicht. Da sich dieser Bereich direkt angrenzend an das Badezimmer befindet, ließe sich hier bspw. ein großer Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und Tageslicht-Badezimmer En-Suite realisieren. Vom Flur aus gelangen Sie zudem auf den rückseitigen Balkon, der einen ruhigen Blick in die Baumkronen der Innenhöfe offenbart und eine kleine Oase der Ruhe abseits des städtischen Treibens bietet. Die große Wohnküche mit Abstellraum bietet ebenfalls den Zugang zum Balkon.
Dieser Rohdiamant glänzt jedoch auch mit praktischen Vorzügen: das Objekt ist unterkellert und zur Wohnung gehört ein über 20,00 qm großer, trockener Kellerraum und ein weiterer kleiner Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Dachboden als weitere Staufläche zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Mit einer behutsamen Renovierung können Sie hier Ihren modernen Wohntraum im historischen Stil verwirklichen oder sich eine hervorragende Kapitalanlage im Herzen von Mainz sichern.