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Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Charmantes Wohnhaus perfekt geeignet für Familien oder Kapitalanleger

Albrecht-Dürer-Straße
89520 Heidenheim an der Brenz
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
8
Fläche
238 m²
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Objekt-ID: 36528460

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 238.00 m²
Grundstücksfläche: 880,00 m²
Verfügbar ab: 9.1.2025
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.970,59 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Heidenheim befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße 101, ein wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Traumhaus für Familien oder Kapitalanleger.
Aufgrund der Größe der Immobilie ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, da bereits Vorbereitungen zur Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten bei der Errichtung des Hauses getroffen wurden. Die Wohnfläche von ca. 238m² erstreckt sich über 4 Stockwerke, wobei die 2 Wohnstöcke perfekt für jedermanns Bedürfnisse geeignet sind. Das im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 880m² großen Grundstück, wo Sie die Feierabende perfekt im Garten genießen können. Mit wenigen Handgriffen und etwas Pflege kann der Garten zu einem Wohlfühlparadies aufblühen.
Durch die Gebäudeausrichtung nach Süden und durch die großen Fensterfronten haben Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist die Immobilie praktisch frei von Durchgangsverkehr; direkte Gebäudenachbarn haben Sie durch den großen Gartenbereich nicht. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ebenfalls 2 Garagenplätze sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Großzügigkeit des Grundstückes und des Wohngebäudes lassen keine Wünsche offen!
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Lage

Albrecht-Dürer-Straße
89520 Heidenheim an der Brenz
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Heidenheim an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.004,66 €/m² in Heidenheim an der Brenz.

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