Sonstige zum kaufen in Hauenstein

Das Angebot umfasst insgesamt zwei Flurstücke: 34/1 und 570. Jedes dieser Flurstücke bietet einzigartige Eigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren von Interesse sein könnten. Auf Flurstück 34/1 befinden sich zwei Häuser, die flexibel genutzt werden können: Ideal für Familien oder Investoren, die viel Platz oder mehrere Wohneinheiten benötigen. Auf Flurstück 570 der direkt angrenzende Garten mit Teich und vielen Möglichkeiten für Hobbygärtner, die ihre Kreativität ausleben möchten.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine Grundstücksfläche von 630 m² und eine Wohnfläche von ca. 243 m² über 2 Häusern. Durch einen noch vorhandenen Durchgang, der sich aktuell hinter einem Schrank verbirgt, können beide Häuser schnell und unkompliziert zu einem großen Haus vereint werden. Ganze 8 Zimmer, 1x Küche mit Essplatz, 1x offene Küche mit Essbereich, 1x offene Küche mit Essplatz und Wohnbereich, 5 Badezimmer, 1x separates WC, Abstellräume, 2 Balkone, 1x Terrasse, Hof und Garten, Garage/ Werkstatt.

Das Vorderhaus (BJ ca. 1870) bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² über zwei Etagen. Die 3 Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden. Zwei Badezimmer und das zusätzliche WC bieten Bequemlichkeit, besonders bei mehreren Bewohnern oder Gästen. Ein eigener Balkon im 1. OG lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft im Kurort ein. Der separate Eingang im Hof gewährleistet Privatsphäre und ermöglicht einen individuellen Zugang zum Haus. Das Vorderhaus ist derzeit für eine Kaltmiete von 500 Euro pro Monat vermietet, die Mieterin möchte allerdings gerne ausziehen.

Im Hinterhaus (BJ ca. 1970) bieten zwei leerstehende Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen, viel Platz. Beide Einheiten sind über einen großzügigen Eingangsbereich zugänglich. Das breite und helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und einem Duschbad. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich einen Zugang zu einem Abstellraum und zum Heizungsraum mit einer ÖL-Heizung NT aus dem Jahr 2003.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m². Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und in den idyllischen Garten hinter dem Haus. Es gibt eine offene Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, sowie ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, welches zu einer Ankleide umgestaltet werden könnte. Die große Terrasse ist über den Eingangsbereich der Wohnung erreichbar und geht in den Garten hinter dem Haus über. Im Garten gibt es einen Teich sowie eine Pergola mit Grillplatz.

Das 2. OG im Hinterhaus verfügt über eine weitere Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser großzügige Raum ist perfekt geeignet für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Eckbalkon, der sich über die Hof- und Gartenseite des Hauses erstreckt. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen erholsamen Ausblick ins Grüne. Ob für ein Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage in der Sonne, der Balkon erweitert den Wohnraum um einen weiteren Höhepunkt.