Doppelhaushälfte zum kaufen in Planegg

Option 1: Zum Verkauf steht eine charmante und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (BJ. 1954; Anbau 1958) in idyllischer Lage am Waldrand auf einem ca. 570qm großen Grundstück in ruhiger, absoluter Bestlage von Planegg, angrenzend an Gräfelfing. Errichtet wurde das aktuelle Einfamilienhaus in Massivbauweise, vollunterkellert, mit ca. 255m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Wohnebenen. Das gesamte Anwesen würde 2004/2005 hochwertig kernsaniert. Das attraktive Haus hat 6,5 Zimmer, darunter einen sehr großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, in dem auch ein moderner offener Küchenbereich Platz finden würde. Alle Räume haben hochwertige Bodenbeläge wie wunderschönes Kirschholz-Fischgrätparkett und schwarz-weiße Marmorböden. Es gibt zwei helle Bäder mit exklusiver Ausstattung {Badezimmer EG mit Dusche und Badezimmer OG mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken). Im Erdgeschoss sind alle Fenster bodentiefe Sprossentüren, die mit hochwertigen, dunkelgrünen Holzfensterläden versehen sind. Der große und uneinsehbare Garten verführt zum Relaxen. Im Keller befindet sich die Waschküche und weitere Kellerräume für Vorratshaltung und Gartengeräte. Der Technikraum mit der Gasheizung liegt im Spitzboden. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Im Moment handelt es sich noch um ein Einfamilienhaus, was auch erstmals noch so genutzt werden kann. Jedoch wird die Verkäuferin in der Zukunft an die Westseite des Gebäudes eine Doppelhaushälfte anbauen.
Die Teilungserklärung wird in Absprache mit dem Käufer so konzipiert, dass die WEG praktisch einer Realteilung entspricht, also dass beide Wohneinheiten komplett getrennt und unabhängig von einander sind und auch so agieren können. Eine Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor und die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG.

Kaufpreis: € 1.690.000,-

Verfügbarkeit: Ab sofort
Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis








Option 2: Zum Verkauf steht auch das Gesamtgrundstück mit 995m². Haus wie oben beschrieben, allerdings als freistehendes Einfamilienhaus.
Kaufpreis: € 2.550.000,-

Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Planegg; ca. 5 Fahrmin. zur A96/A95

Verfügbarkeit: Ab sofort
Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis