Etagenwohnung in München-Aubing

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 4-Zi.-Wohnung mit großzügiger Loggia nach Süden und Alpenblick bei klarem Wetter befindet sich im 7. Obergeschoss in ruhiger Lage Aubings. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden, Kinderzimmer und Küche nach Osten ausgerichtet – mit Blick zum Fernsehturm und O2-Tower sowie südöstlich zum Alpenpanorama.
Die Wohnung ist frei und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und WC wurden schon einmal renoviert, Zimmertüren und Zargen ausgetauscht. Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch, eine Eckdusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. So können Sie Ihre Wäsche bequem in Ihrer Wohnung waschen. Das WC ist separat.
Alternativ steht im UG eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft sowie zwei abschließbare Trockenabteile zur Verfügung.
Eine äußerst praktische Abstellkammer ist gleich beim Eingang der Wohnung vorhanden.
Alle Räume sind hell und freundlich. Die Kinderzimmer sind mit ca. 10 m² gut zu möblieren und durch die bodentiefen Fenster gut mit Tageslicht beleuchtet. Die Fenster auf der Ostseite haben alle Rollläden. Auch die Küche ist durch das bodentiefe Fenster hell – der Essplatz in der Küche ist nicht nur praktisch – hier können Sie den Sonnenaufgang mit Blick zum Fernsehturm genießen. Auch hier ist ein Rollladen am Fenster vorhanden.
Das Schlafzimmer hat eine wunderbare Größe und ist zur Südloggia hin ausgerichtet. Das Wohnzimmer kann mit einer Fläche von über 20 m² hervorragend in einen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt werden – die Schiebetür zur Loggia ist äußerst platzsparend, sodass Esstisch und Stühle gut gestellt werden können.
Genießen Sie den Sommer auf der Loggia. Platz gibt es genug für Tisch und Stühle – und zusätzlich auch für Ihren Liegestuhl und den Wäscheständer.
Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerabteil von ca. 4,6 m² mit Strom und Licht.
Die monatliche Wohnlast beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 460,-- Euro. Darin enthalten sind 310,-- Euro umlagefähige Kosten, 66,-- Euro nicht umlagefähige Kosten, 117,-- Euro Rücklagenzuführung sowie die Einnahmen von ca. 36,-- Euro - wie im Exposé beschrieben.

Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé zum Objekt 250101 an und übermitteln uns bitte Ihre Kontaktdaten wie postalische Adresse, e-Mail und eine Telefonnummer. Vielen Dank!