Dachgeschosswohnung in Markgröningen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung. Sie verfügt über zweieinhalb einladende Zimmer.

Ein großer nach Westen ausgerichteter nicht einsichtlicher Balkon läd zum Verweilen, Entspannen und Sonnenbaden in der Freizeit ein.

Beheizt wird die Wohnung, da sie sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1972 befindet, per Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor; die letzte 100%tige Heizungs-Modernisierung fand erst in der zweiten Jahreshälfte des Jahres 2024 statt.

Die Ausfassade wurde 2024 saniert.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Eine Hochwasserschutzanlage (Staufix) wurde neu installiert.

Das Haus wir von einer Hausverwaltung betreut.. Ferner verfügt das 6-Familienhaus über einen Hausservice mit monatlichen Kosten in Höhe von ca. 40,00 Euro je Einheit. Diese Kosten sind bereits in der monatlichen NK-Vorauszahlung berücksichtigt.

Die Kosten je Einheit werden mit der jährlichen NK-Abrechnung in Rechnung gestellt.

Dies gilt auch für die Kosten der Abfallgemeinschaft an der alle Wohnungseigentümer teilnehmen.

Das Haus verfügt auf dem Dach über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 24,9 kWh. Es besteht die Möglichkeit, vergünstigtem Mieterstrom zu beziehen.

Außerdem befindet sich vor dem Haus eine Ladestehle mit einer Wallbox, so dass alle vier Parkplätze vor dem Haus mit EnBW- und Solarstrom versorgt werden können. Die Kostenverteilung erfolgt verbrauchsorientiert über eine Ladekarte je Wohneinheit. Das Ladekabel muss jede Wohneinheit auf Grund der unterschiedlich notwendigen Kabellänge selbst stellen.

Die Wohnungsausstattung ist abhängig von den Entscheidungen des neuen Käufers in Bezug auf das neue, ausgewählte Material der Innenausstattung (siehe Absatz "Ausstattung").